* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "NHADATVANGSAIGON.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Cho thuê văn phòng ở Phú Nhuận: 0358214578

Thị trường sắp tới có nhiều tiềm năng, nhưng các chuyên gia nhận định, để giành được ưu thế trong tiếp cận khách hàng, dự án căn hộ cho thuê phải có vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, gần các dịch vụ thiết yếu, chăm sóc sức khỏe, giáo dục. Đồng thời, tòa nhà cho thuê phải có đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

Ông Huỳnh Trọng Nguyễn, Phó tổng giám đốc Công ty CP Quản lý Đầu tư TTG cho rằng, những người trẻ, nhất là các gia đình trẻ khó để mua một căn hộ tại TP HCM. Áp lực của đô thị hóa, nhu cầu mua nhà của người dân đang tăng nhanh, tuy nhiên, lực cung của thị trường lại đang hạn chế.

"Với kinh nghiệm kinh doanh và phân phối các sản phẩm căn hộ để ở và đầu tư cho thuê, tôi thấy rằng, các gia đình trẻ chiếm tới 23% số lượng người có nhu cầu mua nhà hiện nay, trong khi tài chính hạn hẹp, chưa có thời gian tích lũy. so với việc mua nhà vay trả góp dài hạn, việc thuê nhà dài hạn là một lựa chọn ưu việt", ông Nguyễn nói.

Với hình thức thuê nhà dài hạn, hiện nay nhiều người nhầm lẫn với căn hộ cho thuê với các chung cư mini được hình thành từ các khu nhà riêng lẻ.

Theo Luật sư Phạm Văn Sinh - Công ty Luật TNHH Phạm Anh, chung cư mini hiện nay chưa được quy định trong Luật nhà ở hoặc Luật kinh doanh bất động sản. Do đó, dòng sản phẩm này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người thuê hoặc người mua bằng vi bằng, đó là chưa kể các căn nhà riêng lẻ không đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy. Còn căn hộ cho thuê đã được quy định tại mục 5 Bộ luật dân sự 2015 và tại mục 3 từ điều 129 đến 133 Luật nhà ở 2014. Trong đó, luật đã quy định rõ các quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê; giá thuê nhà, thời hạn thuê nhà; đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Quý I/2020, dịch bệnh Covid-19 đã tác động mạnh đến lượng khách khá lớn của thị trường căn hộ cho thuê như du học sinh, chuyên gia nước ngoài và cả khách trú du lịch ngắn hạn. Tuy nhiên, theo ông Trần Minh Đức, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển MD Land, đây chỉ là tác động ngắn hạn.

"Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, lượng khách hàng này sẽ quay lại thị trường. Việt Nam đang đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ bên ngoài, từ đó sẽ kéo theo hàng loạt đội ngũ nhân sự, chuyên gia sang sinh sống và làm việc. Nhu cầu nhà ở cho đối tượng này rất lớn. Vì vậy, chủ đầu tư luôn phải chủ động đưa ra những chính sách phù hợp mang tính dài hạn, bền vững", ông Đức phân tích.



Theo thống kê, cứ 5 năm, TP HCM tăng thêm 1 triệu người, trong khi nguồn cung nhà ở giá bình dân, trên dưới 1,5 tỷ đồng khan hiếm. Các chuyên gia cho rằng, tiềm năng của căn hộ cho thuê còn rất lớn.

Đây cũng là lý do mà MD Land quyết định ra mắt mô hình căn hộ Duplex Studio MD Rent House Tan My tại quận 7, TP HCM. Theo đó, một căn hộ Duplex Studio được cho thuê dài hạn trong 50 năm với mức 1,2 tỷ đồng. Nếu chia cho thời gian thuê này, ước tính giá thuê mỗi tháng cho căn hộ 35m2 là khoảng 2 triệu đồng. Tuy nhiên, theo chủ đầu tư, người thuê chỉ cần chuẩn bị 50% vốn ban đầu, tức 600 triệu đồng, 50% còn lại được chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm 100 tháng với lãi suất cố định 10% một năm.

Căn hộ giá hợp lý, đầy đủ tiện nghi được nhiều người thuê khi nguồn cung nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm.

Anh Lê Duy An (28 tuổi) tìm một căn hộ tại TP HCM với giá khoảng 1,5 tỷ đồng từ 3 năm nay. Số lượng hạn chế nên anh quyết định thuê căn hộ tại quận 7 với mức 7 triệu đồng mỗi tháng.

"Lúc trước tôi cũng thuê nhà trọ với giá từ 2,5 đến 3 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, nhà trọ khá phức tạp, việc an toàn phòng cháy chữa cháy cũng không đảm bảo nên tôi thuê căn hộ trong các tòa nhà. Căn hộ này có sẵn nội thất nên chỉ cần dọn vào ở. Tôi thấy cũng ổn vì việc mua nhà tại Sài Gòn khá khó", anh chia sẻ.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, giá chung cư cao gấp 20-25 lần so với thu nhập bình quân của người dân. Điều này khiến cho mơ ước mua nhà của nhiều người Việt trở nên xa vời. Báo cáo của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý II/2020, thị trường TP HCM tiếp tục vắng bóng căn hộ có mức giá dưới 20 triệu đồng mỗi m2.

cấp mới nào, còn tại miền Trung cũng chỉ có 1 dự án với 150 lô đất nền. Nguồn cung mới trong tháng này chủ yếu tập trung tại TP.HCM và một số tỉnh lân cận, tập trung chủ yếu vào loại hình chung cư và đất nền dự án.

Tại TP.HCM, đối với bất động sản bán, xu hướng giảm thể hiện rõ nét nhất ở loại hình "Bán nhà biệt thự, liền kề" (giảm 14%) và "Bán đất" (giảm 10%). Loại hình cho thuê ghi nhận sự sụt giảm mạnh đối với các loại hình "Cho thuê cửa hàng, ki ốt" (giảm 15%), "Cho thuê nhà riêng" (giảm 13%) và "Cho thuê nhà mặt phố" (giảm 8%).  

Chỉ số giá chung cư tại TP.HCM tháng 7 ghi nhận tăng nhẹ 0,6% so với tháng trước.

Dữ liệu thị trường của trang Quận 9 cho thấy trong tháng 7, nhiều khách thuê trả lại nhà trong mùa dịch khiến nguồn cung nhà mặt phố, chung cư cho thuê tăng cao.

Cụ về phía người mua, nhu cầu của người tìm kiếm được ghi nhận giảm trong tháng 7 (mức độ quan tâm giảm 7%). Trong đó, sụt giảm mạnh nhất ở loại hình "Bán nhà biệt thự, liền kề" (giảm 9%), theo sau bởi "Bán đất" (giảm 8%) và "Bán đất nền dự án" (giảm 7%).

Ngược lại, về phía người bán thì lượng tin đăng trong tháng 7 tăng 3% so với tháng 6. Trong đó, loại hình BĐS có mức độ gia tăng lớn nhất là "Cho thuê căn hộ chung cư" (tăng 6%), sau đó là "Bán nhà riêng" (tăng 5%) và "Bán đất (thổ cư)" (tăng 5%).  Điều này cũng phản ánh thực trạng nhiều khách thuê trả lại nhà trong mùa dịch khiến nguồn cung nhà mặt phố, chung cư cho thuê tăng cao.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn, Savills TP.HCM nhận định, trong thời gian qua, nhiều khách thuê kinh doanh nhà hàng sau khi cân nhắc về doanh thu và chi phí vận hành đã phải quyết định dừng kinh doanh và trả mặt bằng khi hết hợp đồng, trong khi một số vẫn tiếp tục duy trì kinh doanh giữ chỗ thì hoặc tạm dừng hoạt động hoặc thương thảo với chủ nhà để giảm giá thuê.



Đối với các nhà phố rao thuê tại các khu phố nổi tiếng về ẩm thực như Phan Xích Long (Phú Nhuận), Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (Quận 1), nguyên nhân khó tìm khách thuê trong thời điểm này chủ yếu là do yêu cầu thuê nguyên căn; thêm vào đó là thời hạn hợp đồng thuê dài có thể lên đến 10 năm tại các khu vực ngoài quận 1 cũng là yếu tố làm nhiều khách có nhu cầu thuê từ bỏ. Để thu hút khách thuê, chủ nhà cung cấp giá thuê giảm giá từ 10% đến 20% so với giá cuối năm 2019 hoặc linh hoạt cho thuê theo diện tích khách thuê mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên căn.

“Đối với các nhà phố đang cho thuê, nhiều chủ nhà cũng có những động thái thương lượng hỗ trợ khách thuê về giá thuê như: một số chủ nhà chấp nhận miễn phí ít nhất 1 tháng thuê đến khách thuê kinh doanh nhà hàng, hay giảm 30% đến 50% giá thuê trong ngắn hạn đối với khối kinh doanh cửa hàng tiện ích (CVS)…”, bà Võ Thị Khánh Trang cho biết thêm.

Còn bà Bùi Nguyễn Huyền Trang - Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL Việt Nam nhận xét, dịch COVID-19 vẫn diễn biến khó lường nên còn sớm để đưa ra kết luận về tác động ngắn hạn và trung hạn của dịch bệnh tới thị trường BĐS cho thuê. Tuy nhiên, theo bà Trang, doanh nghiệp cần phải tính đến phương án yêu cầu nhân viên làm việc tại nhà hoặc không gian khác. Tình hình hiện tại có thể ảnh hưởng đến sự năng động của một số ngành công nghiệp, dẫn đến việc trì hoãn các kế hoạch chuyển đổi và mở rộng văn phòng.

Theo bà Nguyễn Huyền Trang, không chỉ riêng phân

Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận

Văn phòng cho thuê thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê đường Hoàng Văn Thụ – là đường 2 chiều với 4 làn đường, một trong những tuyến giao thương trọng yếu của quận Phú Nhuận; cắt ngang những tuyến đường chính như Trần Huy Liệu, Trần Khắc Chân, Nguyễn Trọng Tuyển, Nguyễn Văn Trỗi. Lưu thông thuận lợi sang quận Bình Thạnh, quận Tân Bình. Thiết thực nhất vẫn là việc chúng ta không phải sắm các trang thiết bị văn phòng như: máy in, máy fax, máy photocopy, điện thoại cố đinh, hệ thống internet… mà vẫn có được sử dụng đầy đủ. Nhà đầu tư văn phòntg chia sẻ luôn bố trí sẵn các trang thiết bị văn phòng để doanh nghiệp có thể phục vụ hoạt động kinh doanh của mình sớm nhất. Chắc chắn rằng việc tiết kiệm chi phí và hạn chế thời gian dành cho những việc sắm sửa – lắp đặt các thiết bị này sẽ giúp bạn tăng hiệu quả làm việc của mình nhiều hơn gấp nhiều lần.
tủ bếp nhựa Tủ bếp nhựa picomat là vật liệu xanh được yêu, Ván Gỗ Nhựa Picomat làm nên tủ bếp nhựa picomat có tên kỹ thuật là WPC-Wood Plastic Composites. Đây là một loại vật liệu tổng hợp được tạo thành chủ yếu
Đồ đồng phong thủy Thị trường đồ phong thủy khá đa dạng về kiểu dáng, Khi mua đồ phong thủy bằng ngọc, đá quý, đá bán quý nếu muốn chắc chắn thật giả thì có thể yêu cầu nơi bán làm giấy chứng nhận hoặc chỉ mua những sản

 Liên kết vùng thuận lợi từ dự án City Gate 3 về trung tâm các Quận:

    Cách khu dân cư Bình Phu 5 phút
    Cách trung tâm thương mại Aeon Bình Tân 10 phút
    Cách Phú Mỹ Hưng khoảng 15 phút
    Cách chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà…20 phút
    Cách Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu đô thị An Phú – An Khánh và Thảo Điền khoảng 25 phút.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN
 
Căn hộ City Gate 3 là cơ hội trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp cách căn hộ của bạn chỉ vài bước di chuyển như:

    Hồ bơi
    Trường học
    Cafe sân vườn
    Dịch vụ Spa, phòng Gym
    Công viên
    Hệ thống bảo vệ 24/24 , thang máy báo cháy và chữa cháy toàn khu, hệ thống điện âm, cáp truyền hình, đường truyền internet được thiết kế ngầm đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như an toàn cho cộng đồng dân cư.
    Thêm vào đó, cư dân của chung cư City Gate 3 quận 8 sẽ được trải nghiệm một cuộc sống sang trọng, hiện đại với nội thất cao cấp thiết bị vệ sinh American Standard,… tất cả tạo nên nét đặc sắc, độc đáo riêng.



Dự án căn hộ City Gate 3 quận 8 Sở hữu vị trí đắc địa, tiện đồng bộ và hiện đại với mức giá bán rẻ nhất khu vực quận 8, căn hộ chung cư City Gate 3 là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản khu Tây hiện nay. Dự án được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ tăng giá cao trong năm 2020
Căn hộ Chung cư City Gate3 Quận 8

Giới thiệu dự án

Dự án căn hộ chung cư City Gate 3 (NBB Garden 3) quận 8 là một dự án do công ty cổ phần 577 làm chủ đầu tư bao gồm các dự án như City Gate 1,2,dự án căn hộ City Gate 3 và sắp tới là  4, Trong đó City Gate 3 được xây dựng trên tổng diện tích gần 9 ha tại Phường 16, Quận 8. Với một quy mô rất lớn nhất tại Khu vực số lượng sản phẩm , bao gồm 2.235 căn hộ và 134 nhà phố thương mại . City Gate 3 đang là “điểm sáng” trên thị trường bất động sản Quận 8 nói riêng và khu Tây thành phố nói chung.

Đươc UBND Quận 8 chính thức phê duyệt pháp lý Ngày 28/11/2014 về điều chỉnh quy hoạch phát triển khu đô thị với  tỷ lệ 1/500, khu phức hợp căn hộ nhà phố City Gate 3 được phát triển trên khu đất với tổng diện tích quy hoạch  8 ha, bao gồm diện tíc được xây dựng là : 481.600 m2., với 7 toà nhà căn hộ, chung cư có chiều cao 33 tầng, bao gồm hầm để xe, khu căn hộ, TTTM, Khu vui chơi trẻ em và các tiện ích công cộng với chi phí đầu tư gần 6000 tỷ đồng được phát triển bởi chủ đầu tư Nam Năm Bảy ( NBB)
Giá bán & chính sách thanh toán căn hộ chung cư City Gate 3 quận 8

Tại dự án căn hộ City Gate 3 không chỉ  là nơi sinh sống, làm việc mà  cũng là nơi để đầu tư lý tưởng nhất tại Quận 8. Chỉ với mức giá bán rẻ nhất chỉ từ 1,3 tỷ/căn cộng với chính sách thanh toán linh hoạt và được hỗ trợ từ ngân hàng. Vậy nên sẽ gia tăng được cơ hội sở hữu cho đại đa số các khách hàng, nhất là các gia đình trẻ đang muốn tìm nơi an cư lâu dài cho gia đình của mình.

GIÁ DỰ ÁN CĂN HỘ VÀ NHÀ PHỐ

    Ø Nhà phố từ 8,8 đến 10,5 tỷ/căn.
    Ø Shophouse từ 6 đến 8 tỷ/căn.
    Ø Căn hộ từ 1,2.5 đến 2.9 tỷ/ căn.

Bảng Giá Chi tiết Căn hộ City Gate 3

    Dự án NBB Garden III  có giá bán chỉ từ 1,3 tỷ/căn.



    – Căn Hộ chung cư City Gate 3 giá diện tích 52m2 ( 1 phòng ngủ + 1 đa năng + 1 WC) giá từ  1,25 tỷ/căn

    –  Diện tích 72m2 ( 2 phòng ngủ + 2 WC) giá từ  1,85 – 1,9 tỷ/căn

    ​- Diện tích 76m2 ( 2 phòng ngủ + 2 WC) giá từ  1,9 -1,95 tỷ/căn

    ​​- Giá bán Căn hộ City Gate 4 diện tích 78m2: ( 2 phòng ngủ + 2 WC) giá từ  1,95 – 2,1tỷ/căn

    ​​- Diện tích 81m2 ( 2 phòng ngủ + 2 WC) giá từ  1,95 – 2,1 tỷ/căn

    ​​- Giá bán Căn Hộ City Gate 3 có diện tích 105m2 ( 3 phòng ngủ + 2 WC) giá từ  2,75 – 2,9 tỷ/căn

Phương thức thanh toán chung cư City Gate 3 cụ thể như sau:

+ Bước 1: Khách hàng chọn căn và đặt cọc 20 triệu/căn.

+ Bước 2: Sau 3-5 ngày thì khách hàng tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư 577 với số tiền 200 triệu đồng (đã bao gồm 20 triệu tiền cọc).

+ Bước 3: Sau 12 đến 18 tháng thì dự án hoàn thiện phần móng, khách hàng tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư 577 và thanh toán đủ 30% giá trị căn hộ (đã bao gồm 200 triệu ở bước 2). Lưu ý rằng ở bước 3 này thì tương đương với đợt 1 ở các phương thức thanh toán đính kèm sau đây:

Căn hộ City Gate 3 Quận 8 & Trả góp và Ngân hàng bảo lãnh:

Ngân hàng Viettin Bank hỗ trợ mua căn hộ City Gate 3 trả góp lên đến đến 70% giá trị căn hộ trong 20 năm với lãi suất rất thấp, bảo đảm hồ sơ được duyệt 100% . Lưu ý là sẽ hỗ trợ hồ sơ hoàn toàn miễn phí
Những điểm nhấn đáng đầu tư tại dự án Chung cư Gate 3 Q.8

Với tiện ích: Hồ bơi tràn 1000m2, công viên – trường học mầm non, trường tiểu học, khu thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí, 134 căn nhà phố – biệt thự sang trọng, hồ cảnh quang – hồ điều tiết,…
+ Ưu đãi: Chiết khấu 5-10% giá trị căn
+ Phương thức thanh toán linh hoạt được quyền chọn lựa.
+ Được chọn ngay căn, tầng, giá hợp lý và kí cọc 20 triệu, mà không cần đặt giữ chỗ.
+ Ngân hàng Vietinbank bảo lãnh 70%.
+ Giá cạnh tranh. Thanh toán trước 200tr, sau 12 tháng mới tiếp tục thanh toán chỉ 1%/tháng, phương thức thanh toán đa dạng linh hoạt.
+ Pháp lý rõ ràng, minh bạch.
+ Nhận sổ hồng sau khi nhận nhà trong vòng 6 tháng, xác nhận sở hữu vĩnh Cam kết sinh lời sau 5 tháng dù cho mục đích sinh sống hay đầu tư.
+ Sang nhượng dễ dàng.



Dự án căn hộ chung cư City Gate 3 Quận 8 xây dựng trên khuôn viên đất có tổng diện tích  81.550,10 m2. Trong đó diện tích đất xây dựng là 19.087,30 m2. và 52.036, 80 m2 dành cho diện tích đất cây xanh, giao thông. Diện tích đất công trình công cộng là 10.426 m2. Mọi thứ đều đáp ứng được đầy đủ công năng của một nơi an cư lý tưởng.

    Tên của dự án: City Gate 3
    Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy.
    Có vị trí: Thuộc Phường 16, Quận 8, TP.HCM.
    Có tổng diện tích đất quy hoạch là 81.550,10 m2 trong đó

+ Diện tích xây dựng: 19.087,30 m2.

+ Với diện tích đất cây xanh, giao thông : 52.036,80 m2.

+ Diện tích đất Công trình công cộng:10.426,00 m2.

    Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng) gồm 440.757,98 m2.

Tại sao là chúng tôi?

Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận